Polski rynek mieszkaniowy od lat zmaga się z licznymi problemami. Wysokie ceny, rosnące raty kredytów hipotecznych i nie zawsze uczciwe praktyki deweloperów sprawiają, że dla wielu rodzin własne mieszkanie staje się nieosiągalnym marzeniem. Film „Deweloperskie Pseudometry”, przygotowany przez Polska 2050, zwraca uwagę na jeden z aspektów tego kryzysu – sztuczne zawyżanie metrażu i nieprzejrzyste zasady sprzedaży lokali.
Kupujący, często związani kredytem hipotecznym na dziesięciolecia, znajdują się w sytuacji, w której trudno im cokolwiek zmienić. Brak przejrzystości i przewagi rynkowej deweloperów sprawia, że zwykły nabywca jest na straconej pozycji. To rodzi pytanie: czy istnieje alternatywa dla rynku deweloperskiego?
Takim rozwiązaniem są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). W odróżnieniu od mieszkań kupowanych od dewelopera, SIM-y oferują stabilny najem z umiarkowanym czynszem i – co najważniejsze – możliwością dojścia do własności. Budowane są przez spółki tworzone przez gminy we współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości. Oznacza to większą przejrzystość i pewność, że mieszkania powstają z myślą o mieszkańcach, a nie o maksymalizacji zysków.
SIM-y wypełniają lukę na rynku: są skierowane do osób, które zarabiają zbyt dużo, aby otrzymać mieszkanie komunalne, ale zbyt mało, by zaciągnąć kredyt hipoteczny. Dzięki wsparciu państwa i samorządów czynsz jest niższy niż na rynku prywatnym, a sama inwestycja ma charakter społeczny, a nie komercyjny.
Film „Deweloperskie Pseudometry” pokazuje, dlaczego potrzebujemy alternatywnych form mieszkalnictwa. SIM-y to odpowiedź systemowa na problemy, które przez lata narastały w polskim mieszkalnictwie.
https://www.youtube.com/watch?v=u1vA5xPlcno