Pod inwestycję budownictwa czynszowego przeznaczono wydzielony fragmentdziałki nr 100/11 w Ornecie przy ul. Morąskiej o powierzchni ok. 11687 m², której właścicielem jest Krajowy Zasób Nieruchomości. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z dostępem do drogi gminnej zlokalizowanej na działce 100/7. Z uwagi na konieczność dokonania zmian w obowiązujących dla tego terenu zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które są procesem długotrwałym, SIM Pojezierze w porozumieniu z przedstawicielami Urzędu Miasta i Gminy w Ornecie proceduje umożliwienie wykonania tej inwestycji w ramach ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz lokalizacji inwestycji towarzyszącej tzw. Lex Deweloper.  Analiza chłonności i koncepcja architektoniczno-budowlana przewidują budowę dwóch budynków po 27 mieszkań. Wstępne założenia projektowe zakładają, że każdy z budynków będzie liczył cztery kondygnacje wraz z miejscami postojowymi.

Dotychczas w ramach inwestycji wykonano:

• analizę chłonności,
• koncepcję architektoniczno-budowlaną,
• badanie geotechniczne gruntu,
• uzgodnienia z gestorami sieci (woda, kanalizacja, energia elektryczna),

oraz

• złożono wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz lokalizacji inwestycji towarzyszącej,
• Rada Miejska w Ornecie uchwałą nr BRM.0007.4.2026 ustaliła lokalizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Morąskiej.

w realizacji:

• podział działki 100/11 przeznaczonej na realizację inwestycji do wielkości objętej zakresem opracowanej koncepcji architektoniczno-budowlanej a także procedura wniesienia nieruchomości do spółki jako wkładu niepieniężnego (aport).