W Zielonej Górze oddano właśnie do użytkowania kolejne cztery bloki wybudowane w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. W wydarzeniu wzięli udział m.in. minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz oraz prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Łukasz Bałajewicz. To symboliczny moment, który pokazuje, jak bardzo w ostatnich dwóch latach zmienił się system społecznego budownictwa czynszowego w Polsce – a wraz z nim rola KZN i spółek SIM.
Minister przypomniała, że gdy objęła nadzór nad Krajowym Zasobem Nieruchomości, do resortu trafiały sygnały o poważnych nieprawidłowościach w funkcjonowaniu części struktur i spółek. Dotyczyły one zarówno zarządzania środkami publicznymi, jak i organizacji pracy. W odpowiedzi przeprowadzono kontrole, przegląd kadr oraz weryfikację prowadzonych projektów.
W wielu podmiotach zdecydowano o zmianie zarządów, ograniczeniu zbędnych etatów oraz obniżeniu kosztów funkcjonowania. Wprowadzono również klarowne zasady planowania inwestycji i wydatkowania środków. W przypadkach, w których wykryto poważniejsze nieprawidłowości, dokumentacja została przekazana do właściwych organów, a program uporządkowano organizacyjnie i finansowo.
Dopiero po tej fazie „porządkowej” możliwe było realne przyspieszenie inwestycji mieszkaniowych. Jak podkreśla Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, do 2023 r. w całym systemie KZN i SIM powstał zaledwie jeden blok obejmujący 40 mieszkań. W 2024 r. oddano już 160 lokali, natomiast w bieżącym roku wybudowano 1313 mieszkań w ramach SIM KZN. Plany na najbliższe lata są ambitne:
-
w przyszłym roku do użytku ma trafić ok. 4200 mieszkań,
-
w latach 2027–2029 powstanie ponad 20 tysięcy kolejnych lokali.
Minister zwróciła uwagę, że dziś Krajowy Zasób Nieruchomości działa w sposób bardziej uporządkowany, a jednocześnie efektywny kosztowo – przy większej liczbie realizowanych inwestycji niż w poprzednich latach. KZN staje się stabilnym partnerem dla samorządów i solidnym pracodawcą dla osób zaangażowanych w realizację programu.
Dla spółek takich jak SIM KZN Pojezierze oznacza to pracę w znacznie bardziej przewidywalnym otoczeniu prawnym i finansowym oraz realne możliwości sięgania po wsparcie dla kolejnych projektów. To przekłada się bezpośrednio na inwestycje planowane w gminach–wspólnikach.
Rozwój społecznego budownictwa czynszowego daje szansę na mieszkania dla osób, które mają stabilne dochody, ale nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny. Dla gmin to sposób na zatrzymanie mieszkańców, wzmocnienie lokalnych usług i uporządkowany rozwój przestrzenny.
SIM KZN Pojezierze jest częścią tego ogólnopolskiego procesu – korzysta z doświadczeń KZN i zmian systemowych po to, by w naszych gminach powstawało jak najwięcej dostępnych mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu.
